Независимая оценка
Юридические услуги
Консалтинговые услуги

г. Москва 
1-й Красногвардейский пр-д,9
оф.334,р-н ММДЦ "Москва-Сити"

+7 (499) 704-6-000
+7 (499) 704-6-555
+7 (499) 704-6-777

звонок по РФ   8-804-3333-803

г. Екатеринбург
ул. Ткачей,23, оф. 1211
БЦ Clever Park

+7 (343) 302-2-300
+7 (343) 302-2-400
+7 (343) 302-2-500

Оценка залогового имущества при получении или выдаче кредитов

Большой опыт работы
с государственными органами
Высокая ответсвтенность
и профессионализм
Строгое выполнение
договорных обязательств

Описание услуги

В банковской практике наиболее распространенным и эффективным способом исполнения обязательств при кредитовании является залог. Независимая оценка залогового имущества при получении или выдаче кредитов, проведенная оценщиком, позволяет сделать вывод о реальной рыночной и о ликвидационной стоимости передаваемого в обеспечение обязательств объекта и установить максимальный размер возможной ссуды или кредита в финансово-кредитной организации. Процедура определения стоимости, выполненная с соблюдением требований Федерального закона «Об оценочной деятельности», стандартов оценки и других нормативных актов РФ, также позволяет предотвратить возможные разногласия между сторонами сделки в случае необходимости взыскания долга по предоставленному кредиту.

Когда и кому нужен Отчет об оценке залогового имущества?

Оценка для целей залога позволяет защитить коммерческие интересы каждого участника сделки и создает прозрачные условия кредитования. Это прочная и справедливая для двух сторон основа дальнейшего успешного сотрудничества. В случае же ипотечного кредитования без процедуры оценки не обойтись (она регламентирована в ст.8 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

Как показывает практика, решение о залоговом обеспечении формируется из информации, приведенной в отчетах о независимой оценке, указанной стоимости и ликвидности предметов залога. Отчет об оценке является юридическим документом, который предоставляется в финансово-кредитные учреждения. Оформляется он в соответствии с требованиями Федерального Закона №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральных стандартов оценки (ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3).

Заказывать услугу оценки имущества могут как сами банки-кредиторы, так и потенциальные заемщики или поручители, в т.ч. физические и юридические лица разных форм собственности и государственные предприятия. Оценка залогового имущества также может проводиться по заказу судебных инстанций и исполнительных служб в случае невозврата кредитных средств и необходимости принудительного взыскания на предмет залога.

Что может являться объектом оценки при получении ссуды/кредита под залог?

Объектом залога может выступать любое имущество, которое можно взыскать при неоплате долга и которое может быть реализовано для удовлетворения требований залогодержателя. Предложить финансово-кредитному учреждению в качестве обеспечения по кредиту вы можете:

  • недвижимость, включая здания, сооружения, помещения, квартиры, комнаты и участки;

  • транспортные средства, летательные аппараты, водный транспорт и спецтехнику;

  • оборудование;

  • сырье и готовую продукцию;

  • товары в обороте;

  • ценные бумаги;

  • право требования по обязательствам, право владения и аренды;

  • имущественные комплексы;

  • результаты творческой интеллектуальной деятельности;

  • фирменные наименования и товарные знаки;

  • доли в уставном капитале.

Следует понимать, что для банка основное значение имеет степень ликвидности объекта. Предпочтение отдается имуществу с высокой рыночной ценностью и низкой степенью финансового риска, которое можно быстро реализовать для погашения задолженности. Чаще всего такими объектами выступает недвижимость, которая является эффективным инструментом повышения ответственности заемщика и достойной страховкой для банка. Реже в залог берут транспорт и оборудование, так как стоимость их в процессе эксплуатации существенно снижается. Для минимизации степени финансового риска внутренним регламентом отдела кредитования конкретного банка устанавливается дисконт к определенной независимым оценщиком рыночной стоимости имущества (он может находиться в интервале 20-50%).

Почему следует обращаться к независимым оценщикам НП «Уральская Палата Готового Бизнеса»?

Оценка имущества – это искусство, основанное на грамотном выборе правильной методологии для проведения расчетов, сборе качественных исходных данных, анализе рыночной ситуации и на опыте оценщика. Некоммерческое Партнерство «Уральская Палата Готового Бизнеса» еще в 2005 году получило лицензию на проведение оценочной деятельности на территории РФ. Компания динамично развивается и в течение нескольких лет удерживает лидирующие позиции в ТОП 7-ми крупнейших оценочных компаний Екатеринбурга и Свердловской области (по данным рейтинга «Деловой квартал» и «Эксперт РА»).

Одной из актуальных услуг, предоставляемых нашей компанией, является оценка передаваемого в качестве залога имущества при получении ссуд и оформлении кредитов. Мы имеем огромный опыт успешной работы со множеством ведущих кредитных учреждений и финансовых структур страны, а наша компания включена в рекомендуемыми крупнейшими банками для ипотечных программ и оценки залогов списки оценщиков-партнеров. Выполненные нашими оценщиками отчеты принимаются российскими и иностранными инвесторами.

Обращение в НП «Уральская Палата Готового Бизнеса» для проведения оценки залогового имущества – это экономия вашего времени! Опыт и профессионализм наших оценщиков, а также знания всех нюансов, требований и запросов конкретных финансовых организаций позволяют нам произвести предварительные расчеты рыночной и ликвидационной стоимостей, чтобы вы понимали, на какую сумму кредита можно рассчитывать. Нашими услугами при передаче имущества под залог пользуются многие крупные компании Свердловской области, в том числе крупнейшие автодилеры, строительные компании, холдинги и корпорации.

Некоммерческое Партнерство «Уральская Палата Готового Бизнеса» работает с большинством банков из первой «десятки» – практически во всех мы указаны в списке партнеров-оценщиков.

Мы получили статус «оценщиков-партнеров» в Уральском банке ПАО «Сбербанк России», АО «ЮниКредитБанк», ПАО Банк «ВТБ», ПАО «Промсвязьбанк», ПАО «БИНБАНК», ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк», а также в Фонде Развития Промышленности (ФРП), в Свердловском агентстве ипотечного жилищного кредитования.

Также наши отчеты об оценке принималв Банке СОЮЗ (АО), АО «Райффайзенбанк», АО «Газпромбанк», АО «Россельхозбанк», АКБ «Абсолют Банк» и другие банки.

Находящиеся в штате нашей компании оценщики имеют солидный практический опыт в оценке залогового имущества, состоят в СРО, сдали соответствующие квалификационные экзамены и получили необходимые квалификационные аттестаты, позволяющие проводить оценку любых объектов (движимое и недвижимое имущество, доли в бизнесе, акций и иных объектов) в соответствии с последними поправками к закону об оценочной деятельности, вступившими в силу с 01 апреля 2018 г. Деятельность каждого оценщика и самой компании застрахована. Мы также выполняем анализ правоустанавливающих и технических документов объектов залога, выявим все возможные способы эффективной эксплуатации, определим рыночную и ликвидационную стоимость имущества с учетом существующих обременений и степени его ликвидности. Наша объективность и компетентность помогут решить даже самую сложную задачу. Мы гарантируем сжатые сроки выполнения работ и индивидуальный подход к ценообразованию.

Миссия нашей компании – установить ту «золотую середину», которая будет учитывать, как потребности клиента, так и пожелания окончательного пользователя отчета – финансовой организации, которая желает избежать рисков, свойственных выдаче кредитов под переоцененные активы (узнать реальную стоимость залогового имущества).

Уточнить перечень документов, которые вам следует предоставить нашим специалистам, а также расценки и сроки проведения независимой оценки для целей кредитования вы можете по телефону или в форме обратной связи.

Клиенты обращавшиеся, по данной услуге

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ ПО УСЛУГЕ?
Заполните форму и с Вами свяжется наш специалист